Duża działka dla inwestora Groblice, ul. Polna MN/R

Grunt dla inwestora. Teren o powierzchni łącznej 11034m2=1,1034ha. Ujęty w planie miejscowym pod: MR/MN oraz 17R. W trakcie podziału geodezyjnego mającego na celu podział na 3819m2 działki tylko budowlanej MR/MN, 6697m2 rolnej 17R, oraz 518m2na poszerzenie drogi gminnej KD. Działka geodezyjna nr 179/6 AM-1 Grobice obręb Siechnice. Ul. Polna. Ok. 100mb od głównej drogi asfaltowej ul. Opolskiej. Dojazd drogą gminną utwardzoną kamieniem. Media: prąd. Zgodnie z zapisami planu: UCHWAŁA NR XX/157/04 RADY GMINY ŚWIĘTA KATARZYNA z dnia 8 lipca 2004 r. z dnia 24 września 2009 r. W sprawie: miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obrębu Groblice, gmina Święta Katarzyna. 3) MN – tereny zabudowy mieszkaniowej niskiej intensywności, 4) MR –tereny zabudowy zagrodowej, 8) R – tereny upraw rolnych, łąk i pastwisk 15) KD – tereny dróg publicznych klasy dojazdowej, 16) 16MR/MN – /tereny zabudowy zagrodowej i zabudowy mieszkaniowej niskiej intensywności / przeznacza się pod zabudowę siedliskową (budynki mieszkalne, obiekty inwentarskie i gospodarcze) oraz ogrody i zieleń. Dopuszcza się na terenie zabudowę mieszkaniową niskiej intensywności a także lokalizację usług nieuciążliwych wbudowanych w bryły budynków mieszkalnych. Usługi wbudowane nie mogą przekroczyć 30% powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego. Wymaga się zapewnienia co najmniej 50% powierzchni terenu pod nieutwardzone, trwałe zagospodarowanie zielenią. Teren znajduje się w strefie ochrony pośredniej zewnętrznej ujęć wód dla miasta Wrocławia – obowiązują ustalenia zawarte w §13. Na terenie znajdują się stanowiska archeologiczne – obowiązują ustalenia zawarte w §12. 17) 17R – /tereny upraw rolnych, łąk i pastwisk/ przeznacza się pod grunty orne, łąki i pastwiska, ogrody i drogi dojazdowe do gruntów rolnych. Na terenie jednostki przewiduje się realizację wału przeciwpowodziowego od polderu zalewowego Kotowice. Obowiązują ograniczenia w zagospodarowaniu terenu wynikające z przepisów szczególnych i odrębnych, mające na celu zapewnienie szczelności i stabilności wałów przeciwpowodziowych. Teren znajduje się w strefie ochrony pośredniej zewnętrznej ujęć wód dla miasta Wrocławia – obowiązują ustalenia zawarte w §13. Na terenie znajduje się stanowisko archeologiczne – obowiązują ustalenia zawarte w §12 4) W miejscach lokalizacji stanowisk archeologicznych, prace budowlano – ziemne bezwzględnie muszą być prowadzone za zezwoleniem Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków. Inwestor składa wniosek o wydanie zezwolenia na przeprowadzenie ziemnych robót budowlanych na terenie zabytkowym w trybie prac konserwatorskich, które polegają na przeprowadzeniu wyprzedzających ratowniczych badań archeologicznych metodą wykopaliskową. Inwestor finansuje ratownicze badania archeologiczne. Cena do rozmów.