Działka inwestycyjna na sprzedaż - Szemud - 221509_2.0011.478/25

Wyjątkowa okazja inwestycyjna – potencjał wybudowania dużego nowoczesnego osiedle w Koleczkowie – 15 bliźniaków! Ten teren to idealna propozycja do realizacji prestiżowego projektu deweloperskiego w świetnej lokalizacji! Gotowy fundament pod stworzenie kameralnego, nowoczesnego osiedla – miejsca, w którym mieszkańcy zyskają ciszę, zieleń i komfort szybkiego dojazdu do Trójmiasta. Koleczkowo ze względu na głównie swoje położenie to klarowny dowód sukcesu inwestycji osiedlowej: rosnąca populacja (między 2021 a 2025 wzrost ilości mieszkańców z 2184 osób do obecnie ok. 2604 osoby), przewaga młodych i aktywnych mieszkańców (o. 80% mieszkańców jest w wieku produkcyjnym i przedprodukycjnym) oraz potencjał popytowy tworzą wymarzone warunki pod osiedle domów jednorodzinnych. Wg wskaźników statystycznych ten obszar ma najwyższy wskaźnik nowych mieszkańców na terenie kujawsko-pomorskim. Inwestycje gminne podnoszą atrakcyjność terenu pod względem zainteresowania jako miejsce do zamieszkania: • W październiku 2024 rozpoczęto rozbudowę szkoły i przedszkola w Koleczkowie, w planie również budowa żłobka, Gmina pozyskała na ten cel blisko 23 mln zł (w tym 15 mln zł dofinansowania) Nowe skrzydła i obiekty mają powstać do końca 2025 roku • Powstanie nowoczesne boisko przy szkole- zadaszone, z trybunami i wirtualną strzelnicą) • W marcu 2024 oddano do użytku nowe rondo i przebudowaną ul. Chylońską (1,2 km dróg), w ramach modernizacji za ponad 15,5 mln zł Co obejmuje oferta: - Ponad 2 hektary (20 904 m²) doskonale położonej ziemi, składającej się 8 sąsiadujących działek - Potencjał zabudowy aż 15 bliźniaków – nowoczesne, komfortowe domy, które spełnią oczekiwania wymagających klientów. W sąsiedztwie nowobudowane inwestycja domów sprzedanych jeszcze w trakcie projektowania, co tylko potwierdza atrakcyjność terenu pod kątem inwestycyjnym. - Obszar objęty miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego – gwarancja przewidywalności zabudowy - Malownicza, spokojna okolica – blisko natury, a jednocześnie świetnie skomunikowana, na działce drzewa i krzewy, które podniosą walory przyrodnicze projektu, na które potencjalni zainteresowani zwracają bardzo dużą uwagę. Bliskość szkoły i przedszkola oraz sklepów. - Rewelacyjna lokalizacja – Koleczkowo miejsce położone zaledwie 4 minuty od zjazdu z trasy S6, dojazd drogą asfaltową - Pełne uzbrojenie terenu – prąd, gaz, wodociąg, kanalizacja - Wygodny dostęp– wjazd możliwy z dwóch dróg gminnych prowadzących do terenu Parametry zabudowy (MPZP): ✔️ Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna: domy wolnostojące lub dwumieszkaniowe, także rezydencje. ✔️ Maks. wysokość budynków – 9 m. ✔️ Dachy dwuspadowe o połaciach symetrycznych (35–45°) z możliwością obniżenia kąta nachylenia do 22°. ✔️ Powierzchnia zabudowy: maks. 30% działki. ✔️ Powierzchnia biologicznie czynna: min. 40%. Na terenie obecnie znajdują się już budynki mieszkalne, gospodarcze, sala biesiadna oraz niewielki obiekt z bazą noclegową. Skontaktuj się i poznaj szczegóły – chętnie odpowiem na wszystkie pytania i umówię prezentację nieruchomości.