działka usługowa przy węźle S5 gmina Komorniki - 302107_2.0001.325/4

Działka prostokątna o szerokości 15 m i powierzchni 2708 m2 w całości objęta świeżo uchwalonym MPZP: połowa przeznaczona pod zabudowę usługową (U), druga połowa pod zabudowę usługową, mieszkalno-usługową lub mieszkalną (MN/U). Położona przy ul. Poznańskiej w Chomęcicach, gmina Komorniki, w odległości 300 m od węzła na trasie S5. Kluczowe parametry zabudowy: dla części usługowej (U): - maksymalna powierzchnia zabudowy 40% - minimalna powierzchnia biologicznie czynna 30% - maksymalna wysokość zabudowy 10 m - maksymalna powierzchnia sprzedaży dla obiektów handlowych 2000 m2 dla części mieszkalno-usługowej/usługowej (MN/U): - maksymalna powierzchnia zabudowy 30% - minimalna powierzchnia biologicznie czynna 30% - maksymalna wysokość zabudowy 9 m Dostęp do działki bezpośrednio z drogi powiatowej, w której znajdują się wszystkie media: woda, prąd, gaz, kanalizacja, telefon, światłowód. Plan zagospodarowania przewiduje też dodatkową drogę dojazdową (2KDD), która przetnie działkę w poprzek, dzieląc ją na pół. Nad północnym skrajem działki przebiega linia elektroenergetyczna 110kV.