Działka z MPZP pod zabudowę jednorodzinną - Lesznowola

W odległości ok. 3,3 km od przedmiotowej lokalizacji znajduje się stacja PKP Nowa Iwiczna, a pociągami Kolei Mazowieckich, zatrzymującymi się na danej stacji kolejowej, można dojechać do stacji PKP Warszawa Śródmieście w ok. 30 - 34 minuty. Dojazd z terenu nieruchomości do centrum Warszawy, za które przyjęto Rondo Dmowskiego, zajmuje ok. 35 minut samochodem (ok. 19,9 km mierząc wzdłuż dróg). Z kolei odległość z przedmiotowej lokalizacji do centrum Piaseczna, za które przyjęto Plac Józefa Piłsudskiego, wynosi ok. 5,0 km (mierząc wzdłuż dróg), a dojazd samochodem zajmuje ok. 12 minut. Przedmiotowa nieruchomość znajduje się w odległości ok. 800 m (mierząc wzdłuż dróg) od drogi wojewódzkiej nr 721, przebiegającej przez 4 powiaty: miński, otwocki, piaseczyński i pruszkowski. W pobliżu nieruchomości znajduje się również droga krajowa nr 79, przebiegająca z centralnej przez południowo-wschodnią do południowej części kraju. Droga ta jest jednym z dwóch traktów komunikacyjnych łączących Warszawę z Krakowem. Dojazd samochodem do tej drogi zajmuje ok. 8 minut (ok. 4,0 km). Na terenie Warszawy droga nr 79 łączy się z drogą krajową nr 2 oraz drogami ekspresowymi S2 i S79. Powyższe połączenia umożliwiają m.in. dogodny dojazd do Lotniska Chopina oraz południowych dzielnic Warszawy. Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przyjętym Uchwałą nr 588/XLIV/2014 Rady Gminy Lesznowola z dnia 28 sierpnia 2014 r. Obszar ten oznaczony jest symbolem 10 U/M – tereny usług i zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Zgodnie z zapisami planu dla terenów oznaczonych symbolem 10 U/M ustala się: przeznaczenie podstawowe - usługi handlu, gastronomii, rzemiosła, administracji, inne usługi nieuciążliwe oraz zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie domów wolnostojących, przeznaczenie dopuszczalne: zieleń urządzona, w tym zadrzewienia i zakrzewienia, usługi z zakresu opieki nad dziećmi, działalności opiekuńczo-wychowawczej, oświaty, zdrowia, sportu, turystyki, rekreacji i kultury, wewnętrzne drogi dojazdowe niezbędne dla obsługi zespołów zabudowy oraz parkingi, garaże i budynki gospodarcze, towarzyszące zabudowie mieszkaniowej i usługowej. maksymalna wysokość zabudowy - dla budynków mieszkalnych i usługowych – do trzech kondygnacji (łącznie z poddaszem), przy zachowaniu łącznej maksymalnej wysokości budynku 12,0 m; dla garaży i budynków gospodarczych – 1 kondygnacja i nie więcej niż 6,0 m, maksymalną intensywność zabudowy – 0,8 maksymalny procent zabudowy terenu – 60%, minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie – 30%, W gminie Lesznowola mieszka 33 447 osób (gęstość zaludnienia na 1 km2 wynosi 555), z czego 59,9% znajduje się w wieku produkcyjnym, a liczba zarejestrowanych podmiotów gospodarczych w gminie to 10 191 osób.