Akt notarialny – czym jest i co powinien zawierać akt notarialny?

Akt notarialny to temat, który budzi wiele pytań, zwłaszcza w kontekście różnych transakcji prawnych. W tym artykule wyjaśniamy, czym jest, co powinien zawierać i jakie są jego funkcje.

Czym jest akt notarialny i jak sporządzić akt notarialny?

Akt notarialny to specjalny typ dokumentu sporządzanego przez notariusza. Zgodnie z prawem o notariacie, jest to dokument, który notariusz sporządza w formie szczególnej, wymaganej przez przepisy prawa. Tego rodzaju dokumenty mają na celu zapewnienie pewności prawnej i zabezpieczenia interesów stron uczestniczących w określonej czynności prawnej. W praktyce to oznacza, że notariusz przy sporządzaniu tego aktu sprawdza tożsamość stron, ich zdolność do dokonywania prawnej czynności oraz czy akt jest zgodny ze stanem prawnym.

Forma aktu notarialnego

Akt notarialny musi mieć specyficzną formę, aby spełniać swoją funkcję jako dokument urzędowy. Kiedy notariusz sporządza akt notarialny, musi on trzymać się istotnych przepisów prawa, które zawierają konkretne wymogi dotyczące jego formy. To oznacza, że akt notarialny musi m.in. zawierać datę i miejsce jego sporządzenia, imiona i nazwiska stron, opis czynności prawnej, której dotyczy akt notarialny oraz oznaczenie, że został odczytany przez notariusza i podpisany przez strony i notariusza.

Co zawiera akt notarialny?

Akt notarialny w swej treści obejmuje wiele informacji, które są wymagane przepisami prawa. Poniżej prezentujemy listę tych danych: 

- Numer aktu,
- Miejsce i data jego sporządzenia,
- Imię, nazwisko oraz tytuł notariusza,
- Imiona, nazwiska lub nazwy stron oraz ich reprezentantów, lub pełnomocników,
- Oznaczenie stanu cywilnego i co do zasady, imiona rodziców osób fizycznych, będących stronami,
- Opis dokonanej prawnej czynności,
- Oświadczenia stron niezbędne do dokonania czynności,
- Oznaczenie, że akt został odczytany i zatwierdzony przez strony, notariusza, a następnie podpisany,
- Powołanie podstawy prawnej czynności,
- W razie potrzeby lub na żądanie strony - uwierzytelnienie prawidłowości podpisu na innych dokumentach,
- Potwierdzenie dokonania wymaganych oświadczeń i czynności, 
- Wymienione dokumenty wykorzystane przez notariusza do sporządzenia aktu,
- Wysokość alimentów notarialnych i innych kosztów związanych ze sporządzeniem aktu.

Akt notarialny w przypadku sprzedaży nieruchomości

W procesie sprzedaży nieruchomości, akt notarialny odgrywa kluczową rolę. Jest to dokument, który potwierdza przeniesienie własności nieruchomości na nowego właściciela. Aby sprzedać nieruchomość, sprzedawca i kupujący muszą podpisać akt notarialny przed notariuszem. Niezależnie od formy transakcji, czy to sprzedaż mieszkania, domu czy działki, każda transakcja takiej sprzedaży wymaga sporządzenia aktu notarialnego.

Wizyta u notariusza - ile kosztuje akt notarialny?

Akt notarialny jest dokumentem, który wymaga zapłaty określonego wynagrodzenia kancelarii notarialnej. Koszt sporządzenia dokumentu jest regulowany przez przepisy prawa i zależny jest od rodzaju czynności notarialnej oraz wartości przedmiotu czynności. W końcu należy pamiętać, że akt notarialny to kluczowy dokument w wielu transakcjach prawnych, w tym przede wszystkim w transakcjach nieruchomości. Wszelkie wątpliwości dotyczące aktu notarialnego warto skonsultować z doświadczoną kancelarią.

Potrzebujesz więcej informacji? Wejdź na stronę Buylando.pl.