Budowa altany bez pozwolenia - sprawdź, jakie formalności musisz spełnić
Karol Bocheński
Zastanawiasz się nad postawieniem altany w ogrodzie? Świetny pomysł! Taka altana to idealne miejsce na letnie spotkania z rodziną, grillowanie czy po prostu relaks z książką w ręku. Ale zanim przystąpisz do działania, warto dowiedzieć się, czy nie musisz załatwiać żadnych formalności. Na szczęście, jeśli Twoja altana ma mniej niż 35 m², sprawa jest prosta – nie musisz biegać po urzędach. Ale, jak to zwykle bywa, jest kilka rzeczy, o których musisz pamiętać.
Altana do 35 m² – żadnych formalności!
No więc jak to wygląda? Jeśli altana, którą chcesz zbudować, nie przekracza 35 m², a na działce nie masz więcej niż dwóch takich konstrukcji na każde 500 m² powierzchni – możesz budować bez zgody urzędników. Musisz tylko pamiętać, żeby altana była wolnostojąca, czyli nie przylegała do żadnych innych budynków.
Jest jeden ważny detal – jeśli planujesz dołączyć werandę lub taras, ich powierzchnia nie może przekraczać 12 m². Nie musisz się stresować papierkową robotą, a możesz cieszyć się nowym miejscem do odpoczynku!
Budowa altanki - A co jeśli altana jest większa?
Co zrobić, gdy masz trochę większe ambicje i planujesz coś większego? Jeśli altana ma więcej niż 35 m², wtedy już niestety trzeba pójść do urzędu. Potrzebujesz pozwolenia na budowę. W praktyce oznacza to konieczność złożenia projektu budowlanego i przejścia przez standardową procedurę. Jasne, to więcej roboty, ale przynajmniej masz pewność, że wszystko jest legalne i zgodne z przepisami. Nikt cię nie zaskoczy inspekcją w trakcie grilla!
Altana na działce - Pamiętaj o granicach działki
Jest jeszcze jedna rzecz, o której musisz pamiętać – odległości od granic działki. Warto upewnić się, że altana nie będzie za blisko płotu sąsiada. Lepiej unikać sytuacji, w której trzeba później przesuwać całą konstrukcję. Dlatego warto przed budową rzucić okiem na przepisy lokalne albo skonsultować się z kimś, kto zna się na zagospodarowaniu terenu. To może ci zaoszczędzić wielu nerwów.
MPZP – co to jest i dlaczego warto to sprawdzić?
Nie zapominaj też o Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP). Tak, wiem, brzmi to jak kolejne biurokratyczne wyzwanie, ale to ważne. MPZP określa, co i gdzie można zbudować na twojej działce, a czasem nawet narzuca szczegóły dotyczące wyglądu budynków. Jeżeli MPZP nie obejmuje twojej działki, wtedy musisz uzyskać decyzję o warunkach zabudowy. Trochę więcej formalności, ale nic, czego nie można ogarnąć.
Budowa altany ogrodowej bez stresu
Jeżeli altana, którą planujesz, nie przekracza 35 m², jesteś w świetnej sytuacji – budujesz bez pozwolenia, bez stresu. Pamiętaj tylko o tych kilku prostych zasadach, jak odległość od granic działki czy liczba altan na m², a wszystko pójdzie gładko. Jeśli natomiast planujesz coś większego, czeka cię nieco więcej formalności, ale to nic strasznego.
Chcesz dowiedzieć się więcej o budowie, prawie budowlanym i zagospodarowaniu terenu? Sprawdź inne artykuły na blogu Buylando – znajdziesz tam masę praktycznych porad!
