Czy w skład kredytu hipotecznego może wejść zakup sprzętów do domu? Poradnik
Karol Bocheński
Kredyt hipoteczny kojarzy się głównie z zakupem mieszkania lub budową domu, ale czy może obejmować również wyposażenie, takie jak sprzęt AGD i RTV? Sprawdź, na co możesz przeznaczyć środki z „hipoteki” i jakie są alternatywne sposoby finansowania urządzeń do domu.
Co obejmuje kredyt hipoteczny?
Kredyt hipoteczny to jedno z najczęściej wybieranych rozwiązań finansowych przy zakupie nieruchomości. Banki udzielają go głównie na zakup:
mieszkania,
domu,
działki budowlanej.
Może także obejmować budowę domu od podstaw albo rozbudowę istniejącego budynku. To długoterminowe zobowiązanie, które wymaga spełnienia określonych warunków oraz przedstawienia odpowiednich dokumentów.
Jeśli planujesz zakup mieszkania z rynku pierwotnego, kredyt może obejmować zarówno samą nieruchomość, jak i ewentualne wykończenie, jeśli bank dopuszcza taką opcję. W przypadku zakupu domu jednorodzinnego finansowanie może obejmować również koszty jego budowy – zakupu działki, materiałów budowlanych, wykończenie wnętrza.
Kredyt hipoteczny może też sfinansować zakup działki budowlanej, pod warunkiem że masz plan jej zagospodarowania, np. budowę domu. Warto pamiętać, że banki zwykle wymagają wkładu własnego, który wynosi najczęściej 10–20% wartości nieruchomości.
Czy kredyt hipoteczny może obejmować sprzęty do domu?
Kredyt hipoteczny kojarzy się głównie z zakupem nieruchomości, ale wiele osób zastanawia się, czy może on obejmować również sprzęty do domu. Teoretycznie banki finansują głównie mieszkania, domy i działki, jednak w niektórych przypadkach dopuszczają rozszerzenie kredytu o koszty związane z wykończeniem wnętrza. Istotna jest tu różnica między finansowaniem nieruchomości a jej wyposażenia – banki traktują je odmiennie i nie zawsze akceptują wydatki na sprzęt elektroniczny czy meble.
Istnieją sytuacje, w których kredyt hipoteczny może objąć koszty wykończenia nieruchomości, ale tylko pod pewnymi warunkami. Banki są skłonne sfinansować wydatki związane z trwałymi elementami wyposażenia, które na stałe pozostają w mieszkaniu. Może to obejmować np.:
zabudowę kuchenną,
stałe szafy wnękowe,
montaż instalacji grzewczej i sanitarnej.
Jeśli chodzi o sprzęty, sprawa jest bardziej skomplikowana. Niektóre banki pozwalają na zaliczenie do kosztów kredytu AGD, czyli lodówki, piekarnika, płyty grzewczej czy zmywarki, zwłaszcza gdy są one częścią zabudowy kuchennej. Jednak urządzenia, które można łatwo przenieść, jak pralka, telewizor czy ekspres do kawy, zazwyczaj nie są objęte finansowaniem hipotecznym. Banki traktują je jako wyposażenie ruchome, które nie wpływa na wartość nieruchomości w dłuższej perspektywie.
Dlatego jeśli marzy Ci się np. Google Chromecast i chcesz sfinansować sprzęty RTV czy dodatkowe elementy wyposażenia, warto zapytać bank o możliwość rozszerzenia kredytu o część gotówkową lub skorzystać z innej formy finansowania.
Alternatywne sposoby finansowania zakupu sprzętów do domu
Jednym z najprostszych rozwiązań jest kredyt gotówkowy. W przeciwieństwie do kredytu hipotecznego można go uzyskać szybciej i bez konieczności przedstawiania szczegółowej dokumentacji. W większości przypadków banki udzielają go na dowolny cel, co oznacza, że można swobodnie sfinansować zakup sprzętów AGD, RTV czy mebli. Minusem jest wyższe oprocentowanie i krótszy okres spłaty, więc miesięczne raty mogą być większym obciążeniem dla domowego budżetu.
Coraz więcej osób decyduje się na raty zero procent, zwłaszcza gdy kupują sprzęt w sklepach oferujących taką możliwość. To wygodne rozwiązanie, które pozwala rozłożyć koszt zakupu na kilka lub kilkanaście miesięcy bez dodatkowych opłat. Trzeba jednak uważać na ukryte koszty – niektóre promocje wymagają wykupienia dodatkowego ubezpieczenia lub karty kredytowej.
Mniej oczywistą, ale coraz częściej dostępną opcją jest leasing sprzętu AGD i RTV. W zamian za stałą miesięczną opłatę masz dostęp do wybranego urządzenia, a po zakończeniu umowy możesz je wykupić lub wymienić na nowszy model.
Artykuł Sponsorowany
