| 3 minuty czytania
| ocena artykułu 5.0 (1)
Działka na Mazurach. Plusy i minusy działek i gruntów z dostępem do jeziora
Natalia
Działka na Mazurach z bezpośrednim dostępem do jeziora to marzenie wielu miłośników wypoczynku na łonie natury. Atrakcyjna lokalizacja, malownicze widoki i bezpośredni kontakt z przyrodą to największe atuty tego rodzaju nieruchomości. Należy pamiętać, że posiadanie działki nad jeziorem, pomimo ogromnych zalet, posiada również wady.
Pływanie w jeziorze, rozpalanie ognisk, żegluga, wędkarstwo czy sporty wodne to niektóre z aktywności, które wprawiają Cię w dobry nastrój i zastanawiasz się, czy możesz mieć do nich dostęp na co dzień? W takim przypadku warto zastanowić się nad zakupem działki przy jeziorze, która zapewnia taki komfort przez cały rok. Zobacz, na co warto zwrócić uwagę podczas poszukiwań perfekcyjnej nieruchomości nad wodą.
Atrakcyjne działki nad jeziorem - zalety gruntów w warmińsko-mazurskim
Województwo warmińsko-mazurskie to zdecydowany faworyt, jeśli chodzi o ilość jezior przypadającą na m2 terenu, dlatego jest ono również pierwszym regionem, który przychodzi nam do głowy, jeśli decydujemy się na zakup działki blisko jeziora. Atrakcyjne, malownicze położenie działki to niewątpliwie najważniejsza zaleta tego typu inwestycji. Kraina Wielkich Jezior Mazurskich to bezsprzecznie jeden z najpiękniejszych i najbardziej urokliwych regionów krajobrazowych w Polsce zachwycający bogactwem przyrody i niezliczoną ilością jezior i lasów.
Działka z dostępem do linii brzegowej jeziora daje właścicielowi możliwość posiadania własnej plaży oraz pomostu, który może zostać zbudowany po spełnieniu niezbyt skomplikowanych formalności — wykonanie konstrukcji o szerokości do 3 m i długości do 25 m wymaga jedynie zgłoszenia wodnoprawnego. Zrealizowanie marzenia o własnym miejscu do wypoczynku nad wodą, cumowania łodzi lub wędkowania w takim przypadku stają się zupełnie realne.
Jeżeli nie zależy Ci na budowie domu jednorodzinnego całorocznego, to doskonałym wyborem może okazać się działka rekreacyjna pozwalająca na zabudowę wypoczynkową lub działka rolna, która w przyszłości może zostać ujęta w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego i przekształcona w nieruchomość budowlaną. Ziemie tego typu są dużo tańsze od działek budowlanych.
Nieruchomości z dostępem do jeziora oraz te znajdujące się w niewielkiej odległości od jeziora to również przyszłościowa inwestycja, która ma ogromne szanse zwrotu w ciągu kilku lat. Nieruchomości gruntowe stanowią pewną lokatę kapitału ze względu na stale rosnący popyt, a co za tym idzie zwiększającą się wartość rynkową.
Nieruchomość z dostępem do jeziora - wady działek na Warmii i Mazurach
Wady działek nad wodą zazwyczaj dotyczą konkretnych gruntów, które warto szczegółowo sprawdzić przed zdecydowaniem się na ich kupno. Jeżeli nieruchomość leży na terenie parków krajobrazowych, a są to szczególnie te usytuowane nad brzegiem jeziora, należy mieć na uwadze obostrzenia środowiskowe.
Wybór tańszej działki może wiązać się z pewnymi wadami, takimi jak: nierozwinięta infrastruktura i baza turystyczna oraz większa odległość od najbliższych zabudowań. Minusem w wypadku obszarów mniej zagęszczonych mogą być koszty związanie z uzbrojeniem. Istotny jest również dostęp do drogi dojazdowej.
Działka położona nad jeziorem nie może zostać całkowicie ogrodzona przez jej właściciela — ogrodzenie powinno kończyć się przynajmniej 1,5 m od wyznaczonej linii brzegu ze względu na konieczność udostępnienia terenu nadbrzeżnego do swobodnego przejścia dla osób trzecich. Może to od czasu do czasu zakłócać prywatność mieszkańców, ale nie powinno być to zbyt uciążliwe.
Jeszcze jednym z minusów działek nad akwenem wodnym jest ryzyko powodzi. Kupując ziemię w trakcie suchego lata możemy nie zdawać sobie sprawy z tego zagrożenia, lecz w pewnym momencie może okazać się, że zabudowa terenu nie jest możliwa ze względu na nasycenie gruntu wodą. W przypadku działek znajdujących się na terenach zalewowych niezbędna będzie specjalistyczna ekspertyza.
Czy warto kupować grunty nad jeziorem i gdzie szukać ogłoszeń sprzedaży?
Aktualny tryb życia wielu osób mieszkających w większych miastach zmusza do refleksji na temat otaczającej nas przestrzeni. Ludzie zaczynają doceniać spokój ducha i bliskość natury, a nieruchomości na Mazurach zyskują na popularności. Przemyślany zakup może wiązać się ze znalezieniem idealnego miejsca do życia, ale również doskonałą inwestycją kapitału. Pomocny w poszukiwaniach może okazać się katalog Buylando pełen bogatej oferty gruntów nad jeziorem na sprzedaż.
