Działki na sprzedaż w Mrągowie. Na co zwracać uwagę podczas szukania gruntów?

Na rynku nieruchomości można znaleźć wiele ofert dotyczących gminy Mrągowo, a miłośników tych regionów stale przybywa. Jesteś jednym z nich? Zobacz, na co zwrócić uwagę podczas szukania działek na sprzedaż oraz jakie są ceny gruntów budowlanych w tej okolicy.

Szukasz wyjątkowej nieruchomości pod inwestycję, a Warmia i Mazury wydają się doskonałym wyborem? Dobrze się składa, Mrągowo bez trudu może wprowadzić w zachwyt każdego, kto rozważa kupno działki nie tylko nad samym jeziorem, w otoczeniu niesamowitej natury oraz oczekuje również korzyści wynikających z wielu udogodnień płynących z mieszkania w średniej wielkości miejscowości.

Przed zakupem działki ważne jest, aby sprawdzić kilka istotnych informacji na temat regionu, w którym jest zlokalizowana, zapoznać się z obowiązującymi cenami nieruchomości, warunkami zabudowy oraz możliwościami, jakie zapewnia w zależności od przeznaczenia działki. Inne będą nasze wymagania w stosunku do działki przeznaczonej na budowę domu, w którym chcemy spędzić dłuższą część naszego życia, a inne, jeśli zastanawiamy się nad prowadzeniem prężnie działającej turystyki.

Mrągowo i okolice

Miejscowość Mrągowo zapewnia wiele miejsc do wypoczynku i rekreacji zarówno dla mieszkańców, jak i odwiedzających ją, szczególnie w sezonie letnim, turystów pragnących korzystać z wyjątkowej aury tego zakątka Polski. Mrągowo leży nad brzegami malowniczego Jeziora Czos, które posiada rozwiniętą linię brzegową z niewielką wysepką w południowo-wschodniej części. Jezioro o powierzchni 2,79 km² położone jest na szlaku kajakowym rzeki Dajny i stanowi największą atrakcję turystyczną Mrągowa. Promenada wzdłuż jeziora zachęca do spacerów, a znajdujące się w mieście molo pozwala na obserwację wodnego ptactwa, żaglówek i licznych łódek pływających po jego tafli. Kilka kilometrów od Mrągowa znajdują się również inne akweny, takie jak Jezioro Juno, Jezioro Juksty oraz Jezioro Sutapie Małe.

Samo miasto Mrągowo oferuje wiele atrakcji turystycznych. Zabytkowe kamieniczki, położone przy brukowanych ulicach zapewniają klimat dawnego mazurskiego miasteczka. Alejki, ukwiecone skwery, parki, charakterystyczna zabudowa oraz galeria kamiennych rzeźb mieszcząca się pod gołym niebem gwarantują wyjątkowe doświadczenia związane ze zwiedzaniem miasta. Obowiązkowym punktem wycieczek jest ratusz oraz jeden z najstarszych dobrze zachowanych budynków w Mrągowie, kamienica na ul. Mały Rynek, w której znajduje się apteka "Pod Orłem", założona jeszcze w 1819 roku.

Działki z dostępem do jeziora w Mrągowie

Działka położona nad jeziorem, z dobrą infrastrukturą oraz w sąsiedztwie innych domów jednorodzinnych, bez głośnych w sezonie hoteli znajdujących się obok to marzenie wielu osób, które wybierają przeprowadzkę z dużego miasta i życie w otoczeniu natury. Szukanie tego rodzaju nieruchomości może wymagać cierpliwości, ponieważ wbrew pozorom nie ma ich na rynku aż tak wiele. Dodatkowo ceny działek przylegających do linii brzegowej są z reguły większe od tych znajdujących się dalej.

Kupując działkę nad wodą, trzeba mieć świadomość tego, że dostęp do linii brzegowej niekoniecznie oznacza dostęp do samej wody. Zasady korzystania z publicznych śródlądowych wód powierzchniowych reguluje ustawa Prawo wodne, która przewiduje, że pas nabrzeżny o szerokości 1,5 metra od linii brzegowej jest częścią jeziora, a co za tym idzie, nie wolno ogrodzi działki do samego zejścia do wody.

W takim przypadku należy pozostawić pas o szerokości 1,5 metra od brzegu, tak aby mogli się poruszać inni ludzie, jednak w praktyce pas ten nie powinien mieć wypływu na komfort korzystania z działki, ponieważ jest na tyle wąski, że nie należy obawiać się tłumnie spacerujących tamtędy pieszych wycieczek.

Ciekawą ofertą sprzedaży działki budowlanej z bezpośrednim dostępem do wody jest położony nad Jeziorem Kiersztanowskim grunt o powierzchni 13400 m2 oraz dział. Działka jest usytuowana około 10 km od Mrągowa i stanowi doskonały teren pod inwestycję wypoczynkową lub turystyczną. Delikatne nachylenie gruntu otwiera piękną panoramę na całą okolicę, którą wypełniają lasy i jeziora oraz urok mazurskich wsi. Ogromnym atutem nieruchomości jest niewątpliwie jego położenie przy samej linii brzegowej oraz liczne tereny spacerowe, ścieżki rowerowe i krystalicznie czyste powietrze. Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży tej wyjątkowej działki zlokalizowanej w Kiersztanowie.

To może Cię zainteresować: Jezioro Juno z widokiem na Mazury - tuż obok Mrągowa.

Ceny działek w Mrągowie

Atrakcyjne działki z linią brzegową wyprzedają się w zawrotnym tempie, ponieważ wiele osób zrozumiało, że potrzebuje kontaktu z naturą i ucieczki od zabieganego miasta. Jeżeli jesteś właścicielem takiej działki, nie potrzebujesz wiele czasu, aby go sprzedać. Osób czekających na takie okazje jest wiele. Na szczęście sukcesywnie pojawiają się nowe nieruchomości. Ogromne zainteresowanie działkami powoduje, że właściciele pól wnioskują o odrolnienie ich oraz podział ziemi, dlatego pojawiają się nowe oferty doskonale zlokalizowanych działek.

Ceny nieruchomości przylegających do linii brzegowej są z reguły droższe od tych znajdujących się dalej, ale są jednak warte rozważenia, ponieważ zapewniają ogromny wachlarz możliwości. Pozwalają na pełne korzystanie z wody oraz stanowią doskonałą inwestycję, bo z czasem ceny działek z dostępem do wody będą coraz wyższe, ze względu na ich ograniczoną ilość.

Koszt działek w powiecie mrągowskim w zależności od ich wielkości, położenia i warunków zabudowy wynosi średnio 65 zł za m2, a przeciętna wartość działki w Mrągowie wynosi około 1 050 000 zł. Na całych Mazurach średnia cena wynosi już 116 zł/m2.

Interesujesz się zakupem ziemi na Mazurach? W naszej ofercie znajdziesz nieruchomości nad Jeziorem Kiersztanowskim oraz w wielu innych lokalizacjach.