Działki z prywatną plażą. Nieruchomości dobre dla równowagi między pracą a wypoczynkiem.
Agnieszka Szczepanowska
Globalna pandemia miała ogromny wpływ na każdą możliwą branżę. Nie ominęło to również obrotu nieruchomościami. Część Polaków znajduje się obecnie w bardzo trudnej sytuacji finansowej. Inni właśnie teraz realizują zaś swoje długo odkładane marzenia o budowie domu jednorodzinnego. Z powodzeniem wykorzystują przy tym uroki pracy zdalnej. Nic więc dziwnego, że pojawia się coraz więcej ofert sprzedaży ziemi w atrakcyjnej okolicy, a ogłoszenia znikają szybko z portali.
Spacer do lasu? Wygrzewanie się w promieniach słońca? A może codzienna kąpiel w jeziorze?
Czego potrzebują mieszkańcy Polski? Okazuje się, że przede wszystkim kontaktu z naturą. Miasta nie kuszą nas już tak samo, jak jeszcze kilka lat temu. Coraz lepiej rozumiemy, że aby wydajnie pracować, musimy nauczyć się efektywnie odpoczywać. A gdzie robić to lepiej, niż we własnym domu pod lasem, najlepiej nad samym brzegiem jeziora?
Z tego względu działki z prywatną plażą cieszą się coraz większym zainteresowaniem wśród nabywców. Zobacz, co warto wiedzieć, zanim kupisz taką nieruchomość.
Działka nad jeziorem. Gdzie szukać?
Do tej pory poszukiwanie działki położonej w pobliżu zbiornika wodnego było dość utrudnione. Wpisywanie kolejnych haseł w przeglądarkę pozwalało oczywiście na wyszukanie odpowiednich ogłoszeń. Jednak sprzedający mógł napisać o działce właściwie wszystko, nie podpierając tego żadnymi faktami.
Tak było aż do pojawienia się Buylando. W serwisie bez trudności określisz nie tylko powierzchnię działki w m2. Zobaczysz także, która działka rzeczywiście znajduje się blisko linii brzegowej. Działki są tu bowiem widoczne na fotorealistycznej mapie.
Sprawdź, jaką nieruchomość można wybudować na działce z dostępem do jeziora.
Kupując działkę z prywatną plażą, warto sprawdzić miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Dzięki temu natychmiast zorientujesz się, czy na danym terenie możesz wybudować dom jednorodzinny, czy też są to grunty przeznaczone pod zabudowę rekreacyjną, siedliskową lub gospodarczą.
Zorientujesz się również, jakie nieruchomości mogą powstać w najbliższej okolicy. Nie ma bowiem nic gorszego, niż wielkie plany o własnym domu, zakończone sprzedażą działki ze względu na brak prawnych możliwości, by zrealizować na niej własne marzenia.
To może Cię zainteresować: Osada nad Jeziorem Linowskim - Zamieszkaj nad jednym z mazurskich jezior.
Upewnij się, że budowa domu blisko wody jest bezpieczna.
Przede wszystkim sprawdź mapy zagrożenia powodziowego dostępne na rządowych stronach. Prócz tego warto także zasięgnąć wiadomości u przyszłych sąsiadów. Z pewnością orientują się, czy w pobliżu znajdują się zbiorniki retencyjne lub wały przeciwpowodziowe. Wiedzą, czy warto stawiać tu domy z podpiwniczeniem lub jak sprawnie funkcjonuje okoliczny system kanalizacji.
Takie pytania są też świetnym pretekstem, by poznać miejscową ludność i nawiązać cenne znajomości.
To może Cię zainteresować: Jezioro Kiersztanowskie nieopodal Mrągowa - cichy zakątek Mazur.
Działki z prywatną plażą. Kiedy plaża jest rzeczywiście prywatna?
Większość wód powierzchniowych na terenie naszego kraju należy do Skarbu Państwa. Są to więc wody państwowe, a dostęp do nich musi być publiczny. Jeśli kupujesz działkę z linią brzegową, warto mieć świadomość, że niekoniecznie będzie możliwe odgrodzenie plaży od otoczenia. Art. 232 Ustawy z dnia 20 lipca 2017 r. - Prawo wodne wskazuje, że ogrodzenie można postawić dopiero 1,5 metra od brzegu państwowego jeziora lub rzeki.
Czy rzeczywiście jest to przeszkoda? Niekoniecznie. Na pewno zmienia to jednak wyobrażenia o własnej plaży na brzegu malowniczego akwenu wodnego. Czy warto rezygnować z takich marzeń? Nigdy. Takie działki dają bowiem możliwość stworzenia własnego raju na Ziemi, w którym równowagę pomiędzy wypoczynkiem a pracą zachowasz bez trudności.
