Masz działkę na sprzedaż? Sprawdź, co musi się znaleźć w ogłoszeniu

Uzbrojone działki o powierzchni pozwalającej na zbudowanie wygodnego domu cieszą się dużą popularnością. Dzięki doprowadzonym mediom naybwca nie musi martwić się o pozwolenia. Poinformuj o tym w ogłoszeniu, a przyspieszysz sprzedaż. Ważną kwestią jest także obecność drogi dojazdowej utwardzonej. Nawet jeśli jeszcze jej nie ma, ale już znajduje się w planach, również o tym napisz. Kupujący będzie czuł się bezpiecznie, wiedząc, jakie są zamiary gminy. 

Tu najważniejsza jest klasa gruntów i informacja o tym, co się na nich uprawia lub co rosło jeszcze do niedawna. Niekiedy rolnicy kupują kilka mniejszych działek i z ich łącznej powierzchni tworzą jedno duże pole. Jeśli jest taka możliwość - napisz o tym.

Działki położone w pobliżu wsi i miasteczek mają większe szanse powodzenia z uwagi na to, że łatwo dotrzeć do nich maszynami rolniczymi, np. traktorem czy kombajnem. A jeśli kilka części działki ma różny status, koniecznie o tym napisz, uwzględniając możliwości zabudowy.

Przeznaczona jest do czasowego pobytu, przede wszystkim w celach wypoczynkowych, a nie typowo mieszkaniowych. Daj znać kupującym, w jaki sposób będą mogli skorzystać z wolnego czasu spędzonego na działce kupionej właśnie od Ciebie.

Czy w pobliżu są ciekawe miejsca, które można odwiedzić? A może rosną na niej drzewka owocowe i wykorzystywałeś ją przede wszystkim jako niewielki sad? Zdążyłeś postawić na niej niewielki domek i zorganizować odprowadzenie ścieków? Pisz wprost o wszystkich możliwościach.

Dla każdego gruntu da się znaleźć zalety związane z jego położeniem. Ilu potencjalnych nabywców, tyle pomysłów na wykorzystanie działki. A to, co dla jednego będzie wadą, inny odbierze jako zaletę. W ogłoszeniu wymień wszystko, co dotyczy usytuowania - od obecności w pobliżu głównych dróg, większych miast, atrakcji i szlaków turystycznych. Osoba, która zastanawia się nad kupnem działki, chce wiedzieć, jakie są możliwości spędzania wolnego czasu, ile trwa dojazd po zakupy, a także jakie są połączenia transportem publicznym.

Przejrzyste ogłoszenie, w którym zawarłeś wszystkie informacje to gwarancja sukcesu. Brak niedopowiedzeń i klarowne zasady sprawiają, że jesteś wiarygodny dla inwestorów. Wyraźne zdjęcia przyciągają uwagę i pomagają nabywcom podjąć ostateczną decyzję.

Najlepiej, jeśli pokazują działkę z lotu ptaka, bo wtedy widać wszystko, w tym bezpośrednie sąsiedztwo i dalszą okolicę. Widać też układ gruntu - niewiele działek ma idealny kształt prostokąta, a takie zdjęcie pomaga wyobrazić sobie, jak można urządzić ziemię na planie trapezu czy trójkąta.

Jeśli działka objęta jest MPZP, również o tym poinformuj. W ten sposób potencjalny nabywca wie, co może wybudować w tym miejscu i czy projekt domu nie koliduje z przepisami. Jednocześnie ma pojęcie o tym, jak w przyszłości może wyglądać bezpośrednie otoczenie jego domu i jakie inwestycje się planuje. To właśnie tu znajdzie wytyczne, w jaki sposób może ogrodzić działkę, który kształt dachu jest dozwolony i ile pięter może mieć jego dom. 

Po sprzedaży działki czeka Cię nieco formalności, zwłaszcza jeśli nie minęło jeszcze 5 lat od kiedy prawnie stałeś się jej właścicielem. Zajrzyj na portal nieruchomości Buylando, na którym nie tylko opublikujesz swoje ogłoszenie, ale również dowiesz się, jakie masz obowiązki po zbyciu ziemi.