Ogólnokrajowy Portal z Cenami Transakcyjnymi Mieszkań: Przejrzystość na Rynku Nieruchomości

Ogólnokrajowy Portal z Cenami Transakcyjnymi Mieszkań: Przejrzystość na Rynku Nieruchomości

Rząd podjął istotną decyzję, która może znacząco wpłynąć na sposób funkcjonowania rynku nieruchomości w Polsce. Wprowadzenie Portalu Danych o Obrocie Mieszkań (DOM) ma na celu zwiększenie transparentności w obrocie nieruchomościami, co jest odpowiedzią na rosnące zapotrzebowanie na wiarygodne i aktualne informacje o cenach transakcyjnych mieszkań oraz domów jednorodzinnych. Obecnie rynek mieszkaniowy boryka się z problemami związanymi z brakiem powszechnie dostępnych danych, co utrudnia nabywcom i sprzedającym podejmowanie świadomych decyzji. Nowy portal, mający na celu dostarczenie rzetelnych informacji, może stać się kluczowym narzędziem dla wszystkich uczestników rynku – od indywidualnych kupujących po deweloperów i inwestorów.

Ceny transakcyjne mieszkań - Przejrzystość rynku nieruchomości dzięki Portalowi DOM

Portal DOM, którego uruchomienie planowane jest na koniec 2024 roku, ma gromadzić dane dotyczące rzeczywistych cen transakcyjnych nieruchomości na pierwotnym rynku oraz na rynku wtórnym. Zebrane informacje będą pochodziły z różnych źródeł, takich jak umowy deweloperskie oraz akty notarialne, a także dane dostarczane przez Krajową Administrację Skarbową. Dzięki temu portal zapewni dostęp do rzetelnych informacji na temat cen mieszkań oraz domów jednorodzinnych w różnych lokalizacjach. Dla nabywców mieszkań dostęp do tych danych będzie oznaczał możliwość lepszego zrozumienia, ile naprawdę kosztują nieruchomości w interesujących ich rejonach. Z kolei sprzedawcy będą mogli skorzystać z portalu, aby realistycznie wycenić swoje nieruchomości, co pomoże im w szybszej i bardziej efektywnej sprzedaży. Przejrzystość na rynku, którą ma zapewnić ten portal, ma potencjał zrewolucjonizować sposób, w jaki nabywcy i sprzedawcy podejmują decyzje związane z nieruchomościami.

Problemy z obecnym stanem rynku mieszkaniowego

Obecna sytuacja na rynku w Polsce jest daleka od ideału, szczególnie jeśli chodzi o dostępność wiarygodnych danych dotyczących cen transakcyjnych mieszkań. Nabywcy mieszkań często muszą polegać na informacjach dotyczących ofertowych cen, które nie zawsze oddają rzeczywisty obraz rynku. Ceny ofertowe mogą być zawyżone, a różnice między nimi a rzeczywistymi cenami są znaczące. Dodatkowo, obecne dane są często publikowane z dużym opóźnieniem, co utrudnia ich wykorzystanie podczas negocjacji cenowych. Kolejnym problemem jest fakt, że dostęp do takich danych jest zazwyczaj ograniczony do największych rynków mieszkaniowych i udostępniany na zasadach komercyjnych, co sprawia, że przeciętny nabywca ma utrudniony dostęp do istotnych informacji. W tej sytuacji, uruchomienie Portalu DOM, który będzie oferował powszechny dostęp do aktualnych i rzetelnych danych o cenach transakcyjnych nieruchomości, staje się niezbędnym krokiem w kierunku poprawy funkcjonowania rynku mieszkaniowego w Polsce.

Portal DOM – jak to będzie działać?

Funkcjonowanie Portalu DOM opierać się będzie na zbieraniu i udostępnianiu danych dotyczących rzeczywistych cen mieszkań oraz domów jednorodzinnych. Portal będzie zbierał dane z różnych źródeł, w tym z rynku pierwotnego oraz wtórnego, zapewniając tym samym kompleksowy obraz sytuacji na rynku. Informacje będą pochodziły m.in. z umów deweloperskich, które dokumentują ceny nieruchomości na etapie ich zakupu oraz z aktów notarialnych, które będą dostarczane przez notariuszy oraz Krajową Administrację Skarbową. Dzięki temu portal zapewni użytkownikom dostęp do rzetelnych danych na temat rzeczywistych cen transakcyjnych nieruchomości, co pozwoli na lepsze porównanie ofert rynkowych z realnymi cenami. Dodatkowo, strona będzie umożliwiała filtrowanie danych według różnych kryteriów, takich jak lokalizacja, typ nieruchomości czy jej powierzchnia, co umożliwi użytkownikom szybkie i efektywne wyszukiwanie interesujących ich informacji. Taka baza danych będzie niezwykle przydatna nie tylko dla nabywców, ale także dla sprzedających oraz inwestorów, którzy będą mogli lepiej planować swoje działania na rynku nieruchomości.

Baza cen - Korzyści dla nabywców, sprzedających i deweloperów

Uruchomienie strony DOM przyniesie szereg korzyści dla różnych grup uczestników rynku. Dla nabywców mieszkań dostęp do bazy cen transakcyjnych nieruchomości oznacza możliwość porównania ofert rynkowych z rzeczywistymi cenami transakcyjnymi, co pomoże im uniknąć przepłacania za nieruchomość oraz lepiej przygotować się do negocjacji cenowych. Dzięki dostępowi do tych danych, nabywcy będą mogli podejmować bardziej świadome decyzje, co jest szczególnie istotne na konkurencyjnym rynku, gdzie różnice w cenach ofertowych mogą być znaczne. Dla sprzedających portal stanie się cennym narzędziem, które pozwoli na realistyczne wycenienie swoich nieruchomości, co z kolei przyspieszy proces sprzedaży oraz zwiększy szanse na uzyskanie satysfakcjonującej ceny. Portal DOM będzie również niezwykle pomocny dla deweloperów i inwestorów, którzy będą mogli lepiej planować swoje inwestycje, opierając się na rzetelnych danych dotyczących popytu i cen na rynku nieruchomości. Dostęp do aktualnych danych o rynku pierwotnym i wtórnym pozwoli im na precyzyjne dostosowanie swoich ofert do realiów rynkowych, co z kolei może zwiększyć ich konkurencyjność oraz rentowność inwestycji.

Harmonogram i realizacja projektu

Portal DOM ma zostać uruchomiony do końca 2024 roku, a prace nad projektem ustawy regulującej jego działanie są planowane na IV kwartał 2024 roku. Realizacja tego projektu zostanie powierzona Ubezpieczeniowemu Funduszowi Gwarancyjnemu, który już zarządza Deweloperskim Funduszem Gwarancyjnym. Dzięki wykorzystaniu istniejących struktur i systemów, możliwe będzie szybkie uruchomienie portalu oraz efektywne gromadzenie i przetwarzanie danych. Wpisanie projektu do wykazu prac rządowych podkreśla jego znaczenie w strategii rozwoju rynku w Polsce. Uruchomienie strony ma na celu nie tylko zwiększenie transparentności rynku, ale także wsparcie administracji publicznej w precyzyjnym parametryzowaniu instrumentów wsparcia mieszkalnictwa. Dzięki dostępowi do dokładnych danych o cenach transakcyjnych mieszkań i domów jednorodzinnych, administracja publiczna będzie mogła lepiej zarządzać polityką mieszkaniową, co z kolei może przyczynić się do zwiększenia dostępności mieszkań na polskim rynku oraz poprawy jakości życia obywateli.

Dostęp do bazy cen mieszkań - Nowy etap na rynku nieruchomości

Uruchomienie Portalu Danych o Obrocie Mieszkań to istotny krok w stronę większej przejrzystości i stabilności na polskim rynku nieruchomości. Dzięki temu narzędziu, nabywcy, sprzedający oraz inwestorzy będą mieli dostęp do wiarygodnych informacji o cenach transakcyjnych nieruchomości, co pozwoli im podejmować bardziej świadome i przemyślane decyzje. W dłuższej perspektywie, strona może przyczynić się do stabilizacji cen na rynku nieruchomości oraz zwiększenia dostępności mieszkań, co będzie korzystne zarówno dla indywidualnych nabywców, jak i dla szeroko pojętego sektora budowlanego w Polsce. Oprócz korzyści dla uczestników rynku, portal będzie również wsparciem dla administracji publicznej, umożliwiając precyzyjne zarządzanie polityką mieszkaniową oraz lepsze dopasowanie instrumentów wsparcia do potrzeb obywateli. Uruchomienie Portalu DOM może zatem stać się punktem zwrotnym na polskim rynku nieruchomości, otwierając nowy rozdział w jego rozwoju oraz przyczyniając się do poprawy jakości życia w Polsce.

Sprawdźcie nasze inne publikacje na blogu Buylando!