Podatek od garażu w 2025 roku – zmiany i zasady

Czy wiesz, że od 2025 roku zasady opodatkowania garaży zmienią się w sposób, który może wpłynąć na wysokość Twojego zobowiązania podatkowego? Przyjrzyjmy się bliżej tym zmianom i zobaczmy, co czeka właścicieli garaży w nadchodzącym roku.

Garaże w budynkach mieszkalnych – korzystniejsze stawki

Od 1 stycznia 2025 roku garaże znajdujące się w bryle budynku mieszkalnego będą traktowane jako jego część, co oznacza niższą stawkę podatku. W praktyce stawka wyniesie 1,19 zł za metr kwadratowy, co jest nieznacznym wzrostem w porównaniu do 1,15 zł/m² w 2024 roku. To dobra wiadomość dla właścicieli takich nieruchomości, którzy odczują mniejsze obciążenie finansowe.

Jeśli garaż został wyodrębniony jako lokal użytkowy, ale nie jest wykorzystywany do działalności gospodarczej, również skorzysta z preferencyjnej stawki. Kluczowym dokumentem w takich przypadkach pozostaje deklaracja IN-1, którą należy złożyć jednorazowo, jeśli nie nastąpiły zmiany w użytkowaniu garażu.

Garaże wolnostojące – wyższe stawki

Sytuacja wygląda inaczej w przypadku garaży wolnostojących. Te pozostaną opodatkowane jako budynki pozostałe, z maksymalną stawką podatku wynoszącą 11,48 zł/m². To wzrost w stosunku do 11,17 zł/m² obowiązujących w 2024 roku. Brak ujednolicenia stawek dla garaży w bryle budynku i wolnostojących oznacza, że właściciele tych drugich wciąż będą płacić więcej.

Dla wielu osób jest to spory problem, zwłaszcza jeśli garaż wolnostojący nie pełni funkcji komercyjnych. Warto więc rozważyć, czy w Twoim przypadku nie opłacałoby się zintegrować garażu z nowo budowanym domem, by skorzystać z niższej stawki podatkowej.

Deklaracje podatkowe – co warto wiedzieć?

Osoby, które wcześniej złożyły deklarację IN-1 dotyczącą garażu, nie muszą robić tego ponownie, jeśli nie doszło do zmian w jego użytkowaniu. Dla nowych właścicieli nieruchomości obowiązek złożenia tej deklaracji jest jednak nadal aktualny. Ważne jest, aby upewnić się, że garaż został poprawnie zakwalifikowany – jako część budynku mieszkalnego lub budynek pozostały.

Pomoc w wypełnianiu deklaracji oraz interpretacji przepisów można uzyskać w urzędach gminy, które odpowiadają za naliczanie podatku od nieruchomości.

Co oznaczają zmiany dla właścicieli garaży?

Wprowadzone zmiany mają na celu uproszczenie systemu podatkowego i ograniczenie nierówności między właścicielami garaży w budynkach mieszkalnych i wolnostojących. Jednak brak pełnego ujednolicenia stawek sprawia, że różnice w obciążeniu podatkowym nadal istnieją.

Dla osób posiadających garaże w budynkach mieszkalnych zmiany oznaczają korzyści w postaci niższych podatków. Właściciele garaży wolnostojących powinni natomiast liczyć się z większymi kosztami, zwłaszcza że stawki dla tej grupy budynków pozostałych rosną szybciej niż dla budynków mieszkalnych.

Podatek od garażu 2025 rok - Podsumowanie

Podatek od garażu w 2025 roku będzie zależał od jego lokalizacji oraz sposobu użytkowania. Garaże w bryle budynku mieszkalnego skorzystają z preferencyjnej stawki, natomiast garaże wolnostojące pozostaną opodatkowane wyższą stawką. Warto upewnić się, że Twój garaż został poprawnie sklasyfikowany w deklaracji IN-1, aby uniknąć niepotrzebnych kosztów.

Więcej informacji o zmianach podatkowych oraz porad dotyczących nieruchomości znajdziesz na naszym blogu Buylando. Jako platforma nieruchomości gruntowych oferujemy szeroki wybór działek budowlanych i wsparcie ekspertów, którzy pomogą Ci w każdej fazie inwestycji.