| 2 minuty czytania
Rzeczoznawca majątkowy - wszystko, co musisz wiedzieć
W dzisiejszych czasach posiadanie własnej nieruchomości jest marzeniem wielu ludzi. Zwykle jest to największa inwestycja w życiu, dlatego tak ważne jest, aby wycena była wykonana przez specjalistę w dziedzinie wycen - rzeczoznawcę majątkowego. W dzisiejszym artykule przyjrzymy się temu zawodowi i uprawnieniom rzeczoznawcy majątkowego.
Rzeczoznawca majątkowy - kim jest?
Rzeczoznawcą określa się osobę, która dokonuje oceny, bada przedmiot lub ustala jego wartość. Zgodnie z tym rzeczoznawca majątkowy to specjalista w dziedzinie wyceny nieruchomości i określania szkód. Osoba ta musi posiadać odpowiednie wykształcenie i kwalifikacje, które są potwierdzone egzaminem państwowym, będącym warunkiem uzyskania uprawnień.
Czym zajmuje się rzeczoznawca majątkowy?
Rzeczoznawca majątkowy zajmuje się przede wszystkim wycenami nieruchomości oraz określaniem szkód powstałych na nich. Zakres szacowania nieruchomości może dotyczyć różnorodnych obiektów, takich jak budynki mieszkalne i biurowe, grunty, lokale użytkowe, hale magazynowe i inne.
Uprawnienia rzeczoznawcy majątkowego.
Rzeczoznawcy majątkowi to zawód regulowany przez ustawę z dnia 15 grudnia 2000 r. o gospodarce nieruchomościami. Aby móc wykonywać ten zawód, osoba musi posiadać wpis do centralnego rejestru rzeczoznawców majątkowych. Wpis taki można otrzymać po spełnieniu warunków w niej określonych, m.in. uzyskaniu uprawnień w zakresie wyceny nieruchomości oraz złożeniu pisemnego operatu szacunkowego.
Rzeczoznawca majątkowy - egzamin.
Aby uzyskać uprawnienia rzeczoznawcy majątkowego, trzeba zdać egzamin państwowy. Składa się on z dwóch części, teoretycznej i praktycznej.
W teoretycznej części kandydat musi wykazać się wiedzą teoretyczną w zakresie wyceny, planowania przestrzennego i gospodarki nieruchomościami. Wiedza ta dotyczy m.in. ustawy o gospodarce nieruchomościami, przepisów podatkowych, prawa cywilnego i budowlanego oraz zagadnień ekonomicznych i finansowych.
Praktyczna część egzaminu skupia się na opracowaniach i ekspertyzach nieruchomości. Osoba zdająca egzamin musi wykazać się umiejętnością sporządzania operatów szacunkowych, określania wartości nieruchomości oraz stwierdzania szkód wyrządzonych na nieruchomości.
Warto zauważyć, że rzeczoznawca majątkowy podlega także okresowym szkoleniom, które pozwolą na aktualizację swojej wiedzy w zakresie wycen nieruchomości, przepisów podatkowych oraz nowinek technologicznych.
