Sprzedaż nieruchomości online bez pośrednika? To możliwe!
Agnieszka Szczepanowska
Co powstrzymuje wiele osób przed zakupem lub sprzedażą nieruchomości? Ogrom formalności urzędowych. Wcale nie chodzi tu o ograniczenia finansowe. Sprawdzenie zdolności kredytowej w banku nie wymaga wielkiego zachodu. Większość inwestorów i właścicieli nie wie jednak, co trzeba zrobić, by dokonać transakcji. Samo zamieszczenie ogłoszenia jest proste. Ale jak sfinalizować umowę? Co sprawdzić przed zakupem?
Poniżej znajdziesz instrukcję, która udowadnia, że obrót nieruchomościami może być prosty. Wystarczy wiedzieć, na co zwrócić uwagę i gdzie stworzyć ofertę.
Czy sprzedaż nieruchomości online jest w ogóle możliwa?
Nie całkowicie. Ale przez Internet można dopilnować niemal wszystkich formalności związanych z zakupem, sprzedażą czy wynajmem lokalu użytkowego, działki, domu i mieszkania. Chcesz sprzedać nieruchomość? Wczuj się w sytuację nabywcy. Jakie informacje musi zebrać kupujący, by zdecydować się na podpisanie umowy?
- Chce wiedzieć, do kogo należy nieruchomość i jaka jest jej powierzchnia.
- Chce zdawać sobie sprawę, co może powstać na działce i w jej okolicy.
- Pragnie zobrazować sobie, co już znajduje się w pobliżu.
- Musi sprawdzić, czy mieszkanie, dom lub grunty nie mają obciążonej hipoteki.
- Potrzebuje dowiedzieć się, czy na kupowanej ziemi nie została ustalona służebność gruntowa.
- Na koniec pozostaje upewnić się, czy działka jest uzbrojona.
Powyższe dane można wyciągnąć z mapy zagospodarowania przestrzennego, księgi wieczystej i mapy zasadniczej. Aby je uzyskać, trzeba znać numer działki i jej obręb ewidencyjny. Jak dotąd, samo zdobycie numeru było dość utrudnione. Potem trzeba było jeszcze nastawić się na uzasadnianie swoich celów w urzędach. Cała ta procedura brzmi dość skomplikowanie, prawda?
Przewaga ofert Buylando nad innymi portalami z ogłoszeniami.
Aplikacja Buylando została stworzona, by maksymalnie ułatwić sprzedaż nieruchomości online. Zamieszczenie tu oferty oznacza ogromną wygodę dla potencjalnego nabywcy. Natychmiast po kliknięciu na konkretną działkę widać jej numer i obręb. Mapa satelitarna z wyraźnie oznaczonymi miejscami użyteczności publicznej jest zaś nieocenioną pomocą przy próbach wyobrażenia sobie życia w danej okolicy.
Chcesz zobaczyć miejscowy plan zagospodarowania terenu? Wystarczy zmienić widok. Potrzebujesz księgi wieczystej? Klikasz w link i natychmiast znajdujesz się na zewnętrznym portalu, który udostępni ją za niewielką opłatą. Mapy zasadnicze będą dostępne z poziomu aplikacji już niedługo. Dzięki tym opcjom możesz sprawdzić działkę bez wychodzenia z domu.
Kupujący będzie chciał zapewne zobaczyć nieruchomość na sprzedaż.
To pierwszy powód, dla którego sprzedaż nieruchomości online nie jest w pełni możliwa. Chyba, że trafisz na inwestora, który podejmie decyzję wyłącznie na podstawie kompletnych informacji urzędowych i zdjęć. Tacy nabywcy należą jednak do rzadkości.
Zamieszczenie ogłoszenia w Buylando daje Ci przy tym pewność, że osoby, które na nie odpowiedzą, będą doskonale przygotowane do poważnej rozmowy o zakupie. Mają bowiem szansę z miejsca odrzucić wszystkie oferty, które nie spełniają ich oczekiwań.
To może Cię zainteresować: Jezioro Kiersztanowskie nieopodal Mrągowa - cichy zakątek Mazur.
Biuro nieruchomości nie jest potrzebne. Ale notariusz już tak.
Już na początku 2020 r. Ministerstwo Cyfryzacji podjęło rozmowy z Krajową Radą Notarialną. Celem współpracy ma być stworzenie ogólnokrajowego elektronicznego repozytorium aktów notarialnych. Jest całkiem prawdopodobne, że w niedalekiej przyszłości w aktach tego rodzaju będzie można dokonywać też wpisów bez konieczności wizyty w biurze notariusza.
Na razie jednak podpisanie umowy sprzedaży nieruchomości online w formie aktu notarialnego nie jest możliwe. Tym samym spotkanie z notariuszem jest drugim powodem do wyjścia z domu podczas zakupu nieruchomości.
To może Cię zainteresować: Umowa przedwstępna sprzedaży działki - co powinna zawierać i kiedy warto ją podpisać?
Chcesz szybko sprzedać dom, mieszkanie lub działkę?
Stworzenie oferty w Buylando to najlepszy sposób na skuteczną sprzedaż. Linka do Twojej nieruchomości Buylando można przy tym zamieścić w treści ogłoszeń na innych witrynach. W ten sposób zapewnisz inwestorom spore ułatwienie podczas szukania lokalu lub działki w danej lokalizacji. A tym samym wyróżnisz się profesjonalizmem na tle innych sprzedających.
