Wzrost inwestycji obcokrajowców w nieruchomości gruntowe w Polsce - nabycie nieruchomości, zakup nieruchomości przez cudzoziemca
Karol Bocheński
W Polsce rośnie zainteresowanie inwestycjami w nieruchomości gruntowe przez obcokrajowców. W 2023 roku zakupili oni ponad 5,6 tys. hektarów ziemi poprzez ponad 9 tys. transakcji. W artykule przedstawiamy najważniejsze aspekty tego zjawiska oraz procedury związane z uzyskaniem zezwoleń na nabycie nieruchomości przez cudzoziemców.
Najwięcej inwestycji w Polsce - Nabycie nieruchomość w Polsce
Najwięcej nieruchomości gruntowych zakupiono w województwach zachodniopomorskim, dolnośląskim i wielkopolskim. Dominującymi kupcami byli Niemcy, Holendrzy i Szwajcarzy, zarówno jako osoby prywatne, jak i osoby prawne. Zakup nieruchomości w Polsce przez cudzoziemców wzrasta, co świadczy o atrakcyjności polskiego rynku nieruchomości.
Zakup nieruchomości przez cudzoziemca
Dla obywateli spoza Europejskiego Obszaru Gospodarczego i Konfederacji Szwajcarskiej konieczne jest uzyskanie zezwolenia na nabycie nieruchomości. W 2023 roku wydano 898 zezwoleń, głównie dla Ukraińców, Białorusinów i Brytyjczyków. Łącznie zakupiono 1263 nieruchomości o powierzchni 72,66 ha, co stanowi wzrost o 24% w porównaniu do 2022 roku.
Nabycie nieruchomości przez cudzoziemców w Polsce staje się coraz bardziej popularne, co jest wynikiem atrakcyjności polskiego rynku nieruchomości oraz stabilnej sytuacji gospodarczej. Wzrost liczby transakcji i powierzchni zakupionych gruntów świadczy o dużym potencjale inwestycyjnym naszego kraju.
Procedury i formalności - Jak uzyskać zezwolenie na nabycie nieruchomości
Aby nabyć nieruchomość w Polsce, cudzoziemiec musi uzyskać zezwolenie wydane przez ministra spraw wewnętrznych i administracji. Proces ten obejmuje:
- Złożenie wniosku o wydanie zezwolenia - Wniosek musi zawierać szczegółowe informacje dotyczące nieruchomości oraz uzasadnienie zakupu.
- Dokumenty dołączane do wniosku - Należy dołączyć m.in. wyciąg z odpowiedniego rejestru, dokumenty poświadczające posiadanie środków finansowych oraz zaświadczenia o niekaralności.
- Opłata za wydanie zezwolenia - Wydanie zezwolenia wiąże się z koniecznością uiszczenia odpowiedniej opłaty.
Cudzoziemiec, ubiegający się o wydanie zezwolenia na nabycie nieruchomości, musi spełnić szereg warunków określonych w ustawie o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców. Minister spraw wewnętrznych i administracji wydaje zezwolenie, jeżeli nabycie nieruchomości nie zagraża bezpieczeństwu państwa lub porządkowi publicznemu.
Rola ministerstwa i przepisy - Wydanie zezwolenia
Minister spraw wewnętrznych i administracji ma prawo odmówić wydania zezwolenia, jeśli nabycie nieruchomości przez cudzoziemca mogłoby zagrażać bezpieczeństwu państwa, porządkowi publicznemu lub interesom społecznym. Wnioski są oceniane indywidualnie, a decyzja jest podejmowana na podstawie zgromadzonych dokumentów i informacji.
Cudzoziemcy mogą również ubiegać się o zezwolenie na pobyt stały lub czasowy, co może ułatwić proces nabycia nieruchomości. Warto zaznaczyć, że cudzoziemcy posiadający zezwolenie na pobyt długoterminowy mają uproszczoną procedurę zakupu nieruchomości w Polsce.
Inwestycje obcokrajowców a rozwój rynku nieruchomości
Inwestycje obcokrajowców w nieruchomości gruntowe przyczyniają się do rozwoju polskiej gospodarki i rynku nieruchomości. Wzrost liczby transakcji i powierzchni zakupionych gruntów wskazuje na rosnące zaufanie zagranicznych inwestorów do polskiego rynku. Wzrost inwestycji obcokrajowców w polskie nieruchomości gruntowe to pozytywny sygnał dla rynku. Cudzoziemcy przyczyniają się do wzrostu wartości rynkowej nieruchomości, co może wpłynąć na dalszy rozwój gospodarczy i społeczny kraju.
Zapraszamy do przeczytania innych artykułów na stronie Buylando, gdzie znajdziesz więcej informacji i porad dotyczących zakupu działek i nieruchomości. Skorzystaj z naszej wiedzy i doświadczenia, aby podejmować najlepsze decyzje inwestycyjne.
