Dolnośląskie nieruchomości. Jak znaleźć działki z dostępem do wody pod Wrocławiem?
Agnieszka Szczepanowska
Szukasz działki na sprzedaż w powiecie dolnośląskim? Co widzisz w swoich marzeniach? Dom w spokojnej dzielnicy w mieście, czy może świetnie prosperujące gospodarstwo rolne? A może interesuje Cię działka z dostępem do wody pod Wrocławiem, ale myślisz, że nie będzie Cię na nią stać? Uważasz, że na zakup takich gruntów mogą pozwolić sobie jedynie milionerzy?
Błąd. Takie działki istnieją. Można je znaleźć w przystępnej cenie. Wiele z nich wcale nie znajduje się na kompletnym odludziu. Mają zapewniony dojazd utwardzoną drogą asfaltową, choć są usytuowane w naprawdę malowniczej okolicy.
Jak znaleźć działkę nad jeziorem w konkretnej lokalizacji?
W aplikacji Buylando jest to naprawdę bardzo proste. Wszystkie działki są pokazane na mapie satelitarnej. Zlokalizowanie rzek i jezior na terenach, które Cię interesują, nie stanowi więc żadnego problemu. Działki na sprzedaż oznaczone są wyraźnym kolorem. Możesz więc rozejrzeć się za odpowiednią nieruchomością, nie wychodząc w tym celu z domu.
Co ważne, na mapie możesz od razu zobaczyć, co znajduje się w najbliższej okolicy. Bez problemu określisz więc, gdzie są najbliższe działce z dostępem do wody pod Wrocławiem sklepy, punkty usługowe, przychodnie czy szkoły.
Jak sprawdzić, czy wybrana parcela jest działką budowlaną?
Najprościej będzie wykorzystać w tym celu miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Aby zobaczyć go w Buylando, wystarczy wybrać odpowiednią opcję. Co jednak zrobić, gdy mapa pokryje się różnorodnymi kolorami? Jak je czytać?
W MPZP tereny przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową oznacza się kolorem brązowym. Jasny brąz to obszary pod zabudowę jednorodzinną. Ciemny - pod wielorodzinną. Tereny zielone to oczywiście kolor zielony. Rolne - żółty. Wodne - niebieski, co również nie zaskakuje. Proste? Bardzo! Czy to wystarczy? Nie.
Dla pewności lepiej nauczyć się rozpoznawać również symbole literowe. Wtedy natychmiast rozróżnimy tereny budowlane (MN - zabudowa jednorodzinna, MW - zabudowa wielorodzinna), siedliskowe (RM) i rekreacyjne (US). Do niektórych działek przypisano bowiem kilka oznaczeń literowych. W związku z tym kolorystyka może nie dać nam wyczerpujących informacji.
To może Cię zainteresować: Bank gruntów. Dlaczego deweloperzy inwestują w banki ziemi?
Warunki zabudowy. Co można zbudować na działce z dostępem do wody pod Wrocławiem?
Niestety, nie cały teren Polski jest pokryty planami zagospodarowania przestrzennego. Jest więc duża szansa, że znajdziesz działkę na sprzedaż, która nie została objęta MPZP. Co wtedy?
Wystarczy wystąpić o ustalenie warunków zabudowy. Stosowny wniosek składa się w urzędzie miasta lub gminy odpowiednim dla wybranej lokalizacji. Nie trzeba być przy tym właścicielem działki. Konieczna okaże się jednak znajomość najważniejszych danych, które jej dotyczą. Mowa tu przede wszystkim o jej numerze, obrębie ewidencyjnym i powierzchni. W Buylando takie informacje można znaleźć bez najmniejszego problemu.
To może Cię zainteresować: Zakup działki budowlanej - na co zwrócić uwagę w 2021 r.?
Rozważasz nieruchomości o innych parametrach?
Zamiast budować dom na brzegu rzeki, wolisz kupić działkę położoną blisko cennych terenów inwestycyjnych? Szukasz osób, które chcą sprzedać ziemię w centrum wielkiego miasta? Zależy Ci na tym, by korzystać z miejskiego ogrzewania i kanalizacji, zamiast organizować samowystarczalne siedlisko? W Buylando znajdziesz oferty wszelkiego rodzaju.
Poświęć chwilę na poszukiwania i znajdź dokładnie takie grunty, jakich Ci trzeba.
