Jak w szybki sposób sprzedać działkę budowlaną? Najlepsze sposoby na przyspieszenie sprzedaży nieruchomości

Chcesz w szybki sposób sprzedać działkę budowlaną lub nieruchomość rolną? Sprzedaż gruntu może trwać miesiącami, a nawet latami, dlatego w tym artykule przedstawiamy najważniejsze rady dla osób, które chcą wystawić nieruchomość na sprzedaż i cieszyć się sprawnym przebiegiem transakcji.

Proces sprzedaży działki często bywa o wiele trudniejszy i bardziej czasochłonny niż sprzedaż mieszkania. Od czego zacząć? Jak napisać ogłoszenie i gdzie je zamieścić? Skorzystać z usług profesjonalnego biura nieruchomości, czy szukać potencjalnych kupców na własną rękę? Jeżeli zależy Ci na czasie i chcesz szybko i efektywnie znaleźć nabywcę na swój grunt, a dodatkowo zarobić na nim jak najwięcej, zapoznaj się z poniższymi wskazówkami skutecznej sprzedaży nieruchomości.

Od czego zacząć sprzedaż nieruchomości?

Sprzedając ziemię, warto zastanowić się nad tym, jakie informacje będą niezbędne z punktu widzenia osoby kupującej. Postaw się w jego roli i wypisz wszystkie informacje, które byłby Ci niezbędne do podjęcia decyzji o kupnie takiej nieruchomości. Następnie zgromadź je wszystkie oraz przygotuj niezbędne dokumenty. Sprawdź przeznaczenie działki w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego oraz stan prawny gruntu w księdze wieczystej. Dokumenty te nie będą potrzebne jedynie do przedstawienia ich kupującemu, ale również konieczne jest ich przekazanie do notariusza, przy sporządzaniu aktu notarialnego.

Jeżeli działka nie jest objęta MPZP, a jedynie Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy najlepiej złożyć wniosek o wydanie warunków zabudowy. Ten etap może przedłużyć cały proces sprzedaży, jednak po ich wydaniu łatwiej będzie znaleźć kupców oraz uzyskać wyższą cenę. W przypadku działek o dużych powierzchniach dobrym pomysłem jest ich podział na mniejsze parcele, które cieszą się większą popularnością na rynku nieruchomości.

W przypadku sprzedaży ziemi przed upływem 5 lat od jej nabycia należy pamiętać o konieczności poniesienia kosztów podatku dochodowego. Jest to obowiązkowa danina w wysokości 19% wartości dochodu, którą należy zapłacić najpóźniej do 30 kwietnia roku następnego po tym, w którym została dokonana transakcja.

Znajdź atuty działki i odpowiednio je przedstaw

Jako właścicielowi gruntu na pewno nie trudno będzie Ci odnaleźć jego największe walory. Doskonała lokalizacja, uzbrojenie w niezbędne media, dostęp do drogi publicznej, decyzje o warunkach zabudowy, przyjazna okolica? Wszystkie te atuty warto uwypuklić w ogłoszeniu.

Oferta sprzedaży gruntu składa się z kilku elementów, o które warto zadbać, aby zwiększyć jego atrakcyjność w oczach nabywcy i stanowi najważniejszy element transakcji, dlatego warto zadbać o jej szczegółowe opracowanie. Szczególną uwagę warto zwrócić na:

• prosty i czytelny tytuł


• reprezentacyjne zdjęcie główne


• wysokiej jakości zdjęcia działki i okolicy


• unikalny i szczegółowy opis


• dokładną lokalizację


• zalety nieruchomości


• dane kontaktowe

To może Cię zainteresować: Zakup działki budowlanej - formalności.

Gdzie sprzedać działkę?

Niestety tradycyjne formy sprzedaży działek, takie, jak tabliczki i banery z napisem „sprzedam” i numerem telefonu nie są aktualnie wystarczające. Rynek oferuje nam ogromną ilość portali z nieruchomościami, które stanowią doskonałe medium do sprzedaży i zakupu nieruchomości. Wiele z nich jest jednak zawalonych ofertami różnego typu, od domów i mieszkań po budynki gospodarcze i magazyny. Jeżeli zależy Ci na promocji Twojego ogłoszenia dotyczącego gruntu, skorzystaj z oferty Buylando specjalizującego się w nieruchomościach gruntowych.

Dodawanie działki na Buylando jest niezwykle proste. Wystarczy odszukać działkę na mapie, kliknąć jego obszar, a następnie przejść do wypełniania formularza. Jest on niezwykle intuicyjny, dlatego jego wypełnianie nie powinno zająć dłużej niż 5 min, biorąc pod uwagę wcześniej przygotowane przez nas informacje. Po dodaniu niezbędnych szczegółów oraz zdjęć Twoje ogłoszenie będzie widoczne dla wszystkich użytkowników z widoku mapy, dzięki czemu potencjalny kupujący będzie zapoznany z dokładną lokalizacją nieruchomości, co pomoże zainteresowanym w jeszcze lepszym rozeznaniu się i wykluczeniu sytuacji, że stan rzeczywisty działki będzie daleko odbiegał od tego, co zostało zaprezentowane w ogłoszeniu.

Jeżeli nie masz czasu na odpowiednie przygotowanie i zareklamowanie swojej działki — zaufaj ekspertom z Buylando. Przy skorzystaniu z opcji Premium to właśnie nam zlecasz zajęcie się wszystkimi kwestiami związanymi z jej sprzedażą. Przygotowujemy materiały takie jak: zdjęcia, nagrania z drona, treści, integrację z Geoportalem oraz indywidualny landing page. Zapewniamy kompleksową obsługę marketingową tworząc materiały graficzne i prowadząc kampanie w mediach społecznościowych. Zajmujemy się również potencjalnymi kupującymi i dbamy o pierwszy kontakt z klientem, którego w następnym kroku przekazujemy w ręce sprzedającego, który w dalszym ciągu może liczyć na wsparcie techniczne z naszej strony.